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买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。贷记卡账户的交易记录，是银行给客户的交易对账单，只能当做交易记录看待，不是银行流水记录。一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。
7。很多中介为了赚取更多的费用，所以就会带自己的人过去看房，然后多方挑剔，之后压低房价，所以身为业主应该了解小区周围的行情，地段是决定房价的基本因素房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)。其次，腰线层凸出的位置可以站立一个成人，这容易成小偷入室行窃通道。
③本人身份证。因为楼层与楼层之间，可以更好的形成不同的功能分区，休息空间、待客空间与娱乐空间都可以通过楼层来进行划分，在不同楼层进行不同的生活活动。（销售道具角落里一般会有免责声明：“本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图则为准。大家要根据自己的需求作出最终的选择。
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在符合上述条件的家庭中，属于前三类家庭之一的，可优先购买。在小区外部，有地下停车场的入口。已选定物业公司的，物业公司也应参加住宅工程分户验收工作。房屋实际面积小 于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。所以很多购房者在选择房屋所在楼盘的时候，都会注意小区内部是否能实现人车分流，如果在房价相同的情况下，购房者们更愿意居住在人车分流的小区里面，所以人车分流也是作为一个配套因素出现的，购房者在选择房屋的时候也需要多加注意。虽然大家都说购买新房的风险要比二手房的风险要小，但其实购买新房的风险也有很多，开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也是无法办理房产证的。
二、购买团购房有什么好处？。④开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。如果小区有人车分流，那一般车库都是建在地下的，那小区地面上就多出了很多的面积，这多余的空间可以作为一些公共区域，可以增加以下绿化植物，也可以增加以下健身器材。
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购房一年的提取时限以购房合同登记备案的时间为依据。二手房可以考虑。(4)外国及港、澳、台企业和其他经济组织常驻本市代表机构。答：按照按月还本付息固定还款，当然您也可以选择提前还款。翻建、大修自住住房的,最长贷款期限不得超过10年。(二)购买本市二手住房的。4、贷款人年龄。
目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求。(1)借款人具有合法的身份。（重庆商报2013年01月21日讯）随着新一年信贷额度的到位，2012年底因额度紧张短暂停发放的开发贷款又重新“开闸”。老百姓购房难。
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但是购房的流程复杂，房子有抵押，再出售时复杂。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。5。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。50%是警戒线。一、你的首付款将会打水漂。外地户口职工与所在单位解除劳动关系后在沈阳暂无新就业单位，且本人及配偶无尚未偿清的住房公积金贷款的，可申请提取公积金。
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