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一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。购房者对于电梯里是否有清洁、楼道的楼梯口是否有垃圾堆积、楼道里的灯是否能正常使用等小区的基础设施情况要格外留意，因为这些关系到以后生活环境的品质。夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。
这个主要针对一些有特殊政策的城市。3、税费问题。值得注意的是：学位不但有年限限制，还会有数量限制。
1、开发商实力雄厚。因为小户型的复式楼空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。房地产一级市场又称土地一级市场(土地出让市场)，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。
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合同中针对权利登记人的可能违约行为（包括反悔主张房屋所有权，违约将房屋不当处分如转让、赠与、抵押、查封、拒绝过户等）约定高倍违约金责任，以降低借名人的法律风险。1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。很简单，就是指房屋各功能区的朝向，一般来说，房屋里每个功能区的朝向都是不太一样的。买卖双方交纳相关相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，将房款给付卖房，卖方也必须将房屋腾空。购房不是一件简单的事情，我们需要考虑的因素有很多，不仅仅是大家熟悉的户型、地段、位置等，城市规划我们也需要纳入考虑的因素之中，很多购房者就问了，什么是城市规划，今天小编就为大家详细的介绍一下什么是城市规划以及为什么买房要跟着城市规划走。1、正视负债，相信自己的潜力。
1、结构不合理 厨房空间太小。其实不管是买顶楼还是其他楼层，都有优势与不足。三、划拨土地的房子能上市交易吗？。
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贷款是贷的越多越好吗？经常有朋友问，虽然现在除了北上广深较低可以实现两成首付了，但贷款压力也不轻啊。建立缴存职工个人信用档案。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额。可以考虑申请接力贷款。如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%。一定要贷满一年再选择提前还款。
）。有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。单位办理住房公积金缴存基数调整分三种情况：。
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提取条件：。①等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。办组合贷款的时候，借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。云南昆明住房公积金个人公积金信息查询网址：。（1）前期压力大。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
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