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但是，缺点就是别墅价格比商品房的贵。当然，具体还是要依各项目而定。本案原、被告要求分割继承的五间房屋，仅西首一间厨房为合法建筑，应由原、被告按比例继承。
1、土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0。房屋所有权证；
2。武汉市民办理各项与房产相关的事务，你一定会用到的网站和各个管理部门的地址和联系电话：
武汉住房公积金管理中心
这里可以查询：关于公积金查询、贷款、受理网点等各种信息
武汉国土资源和规划局
这里可以查询拆迁最新消息
武汉市住房保障和房屋管理局
这里可以查询：房地产政策性的信息
武汉房地产交易管理中心
这里可以查询：税费、办证、资料准备等信息
武汉市房地产市场信息网
这面可以查询：商品房合同备案个人信息查询和商品房项目查询
房地产登记相关部门地址及联系方式 各区办证窗口（各区政务中心）
江岸区
江岸区洞庭街139号
82836332
江汉区
江汉区新华下路251号
85750644
硚口区
桥口区武胜西街1号
83784069
汉阳区
汉阳区墨水湖北路1号
84765482
武昌区
武昌区临江大道59号
88869202
青山区
青山区青翠苑1号
50806182
洪山区
洪山区珞狮南路洪山区ZF政务中心
87678559
东湖旅游风景区
武昌东湖翠柳村18号
86779130
东湖高新技术区
珞瑜东路546号管委会6楼
67880601
武汉经济开发区
经济技术开发区沌阳大厦
84896367
蔡甸区
蔡甸区蔡甸大道221号
84998070
江夏区
江夏区政务一条街自来水公司大楼
81815009
东西湖区
东西湖区二雅路海景花园
83897117
汉南区
汉南区纱帽街滨江大道315号
84851353
黄陂区
黄陂区前川街黄陂大道407号
61000390
新洲区
新洲区齐安大道（农行楼下）
89360551
各区房屋拆迁管理部门办公地址及联系方式
江岸区国土分局征地拆迁科
江岸区四维街麟趾新村55号
82712055
江汉区国土分局征地拆迁科
江汉区台北一路86—88号
85484271
硚口区国土分局征地拆迁科
硚口区沿河大道418号
83879459
汉阳区国土分局征地拆迁科
汉阳区翠微横路25号
84844318-836
武昌区国土分局征地拆迁科
武昌区友谊大道178号
88933138
青山区国土分局征地拆迁科
青山区临江大道811号
86840025
洪山区国土分局征地拆迁科
洪山区武珞路619号
87225924
东湖旅游风景区国土分局征地拆迁科
武昌东湖翠柳村特一号
86774953
东湖高新技术区国土分局征地拆迁科
武昌区珞瑜东路546号
67880034
武汉经济开发区国土分局征地拆迁科
经济技术开发区沌阳大厦
84891004
江夏区国土分局征地拆迁科
江夏区纸坊街熊延弼路98号
87013103
东西湖区国土分局征地拆迁科
东西湖区吴家山街二雅路
83244700
汉南区国土分局征地拆迁科
汉南区纱帽街银莲路169号
84759830
黄陂区国土分局征地拆迁科
黄陂区黄陂大道382号
61005051
新洲区国土分局征地拆迁科
新洲区邾城街衡州大道
89359537
湖北省各公证处联系方式
湖北省公证员协会
武昌区洪山侧路22号
87238562
武汉市楚信公证处
武昌区水果湖横路88号水果湖广场B座3楼
87363962
武汉市江天公证处
香港路特一号远洋大厦17层
82440627
武汉市中星公证处
建设大道901号
85784832转0或810
武汉市桥信公证处
硚口区集贤路集贤一村80号
83778305
武汉市琴台公证处
汉阳区翠微路1号宏阳大厦10楼
84811701、84811703
武汉市黄鹤公证处
武昌区和平大道工人文化宫站前进路口咸宁大厦10楼
88852556
武汉市钢城公证处
青山区友谊大道建一路口988号开来九洲国际A座4楼
86663522
武汉市洪兴公证处
洪山区珞珈山路19号中科开物大厦13楼
87165050
武汉市蔡甸区公证处
蔡甸区汉阳大街694号
84943371
武汉市江夏区公证处
江夏区兴新街（司法局楼下）
87953511
武汉市东西湖区公证处
东西湖区吴家山五环路司法局1楼
83895646
武汉市汉南区公证处
汉南区纱帽街碧西轩178-9号
84851510
武汉市黄陂区公证处
黄陂区板桥大道253号司法局
85918165
武汉市新洲区公证处
新洲区新州大道87号
86922740
。
3、在履约延迟的情况下，务必按日累积计算违约金而不是约定一次性定额违约金，要给开发商持续增加的压力才对。3、户型
选中小区后，就要具体落实到房子产品本身了，如什么样的户型好，多大的面积合适。骗提公积金将被征信系统记录
据了解，很多人对公积金有一个误解，认为公积金放在管理中心会贬值，于是千方百计想把这笔钱提出来用。
当心“到手价”
现在到手价现象很普遍，提醒购房者如果约定的是到手价的话，一定要在合同中约定合同成交价、买方承担的各项税费、卖方承担的各项税费、买方承担的中介费、卖方承担的中介费。”
最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条第(二)项和《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条也有类似的规定。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。有的二手房即买即住，为购房者省去了装修的钱。
截至6月30日，全区已有55个市、县（市、区）将不动产登记职责整合由国土资源部门承担，占全部92个市、县（市、区）的59。如果房贷利率上涨？哪些人适合提前还房贷呢？
房价飙涨的今天，全款购房的人越来越少，尤其是在一线城市，大多数人都是通过贷款来购房。毛坯房验收的注意事项有哪些?
1是要将毛胚房里面的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
2、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
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律师表示，该案例中，购房合同明确表示给业主赠送一个45平方米的露台，交房时却没有赠送，这属于开发商违约，业主有权要求开发商履行合同，如果开发商实在无法履行，业主可以要求开发商赔偿损失，让专业的评估机构评估，相同面积、相同位置的露台的价值，开发商依据此标准赔偿业主的损失。而要拿到房屋不动产证，就需要带齐相关证件到房管局办理手续，这些证件材料包括：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。如果处理不好，不但带来很多的问题，而且会影响人的心情。只有购买建筑质量过硬的房子，才能带给业主居住新居的喜悦。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。无论户型多小，阳台一定少不了！想要你的小家更加整洁完美，不可忽视阳台的利用。因此购房者必须根据自己的购买需求全面客观地选择。挑选户型的一般标准
为了居住舒适，挑选好户型至关重要。
此外，还有水、电、煤气、有线、宽带等使用费用，如果购房合同中明示了提供水、电、有线电视系统等，而未明示交房时需另外收取费用的，在交房时物业不应收取各种名义的初装费、开通费。针对这一情况，省住建厅房产处调研员刘涛介绍，为进一步加强和规范住宅小区物业管理，省住建厅正在会同相关部门组织修订《山东省物业服务规范》，根据不同物业类型、服务内容设立不同级别的服务标准，以便企业遵循、业主监督。而对将来继续经营商业地产免费续期，不仅造成国有资产流失，还会使得国家难以收取土地增值的利益。
三、全款买房需要注意的事项
全款购房者一定要认真阅读、签订购房合同，并将自己的担心与合同中的隐晦之处重新写清，加入补充协议中。2、其次，要签订房屋买卖合同或购房合同。团购买房的人有很多，自己选好的房号有可能会被弄混淆，购房者要注意了购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，毕竟出现错号的情况，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。
第三、各种费用要算清。北京在哪里查询是否首套房？
1、我们可以通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。但你也应该知道，信用污点一旦产生，并不代表就会跟着个人一辈子。
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在确定好交易要素后，至少要签订三份房屋买卖合同。物业费：物业公司为业主提供物业管理服务，业主依据物业管理服务合同所支付的费用，包括管理服务人员的薪金，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。因为上面这样的开发商可能在销售的时候，推出一些“有问题”的房子，并以“特价”作为噱头吸引购房者购买。
动迁房买卖流程是什么
1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。那么这套房子怎么过户给小诸葛最省钱呢？
方式一：买卖
契税：计税总价÷1。因此，如果一楼如果搭配了院子和花园这套房子，就更加是住得无比舒适。3、一般来说，到售楼处购买的房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的房子，那么针对这样的房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。
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